Chalupy a rekreačné domčeky v okrese Malacky

!!REKREAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA CELOROČNÉ VYUŽITIE!! Ponúkame Vám kompletne zariadenú chatku v známej rekreačnej oblasti RUDAVA obce Malé Leváre pri Malackách. Chata je murovaná (kombinácia tehly a kameňa) s dreveným exteriérovým obkladom, je vo veľmi dobrom stave a je osadená na veľkorysom pozemku o výmere cca 850 m2. V okolí chaty sa nachádzajú typické borovicové lesy a prírodné jazero v jej tesnej blízkosti. Celková zastavaná plocha chaty je 97 m2 a celková úžitková plocha všetkých 3 podlaží je cca 200 m2. DISPOZÍCIA: Chata je prakticky dispozične riešená, má 2 nadzemné podlažia a podpivničený suterén, ktorý slúži ako garáž. Na 1. podlaží sa nachádza kompletne obývacia časť s keramickými kachľami, vybavená kuchynka a kúpeľňa s toaletou. Romantickú atmosféru a teplo dotvárajú keramické kachle na drevo. Na 2. podlaží sa nachádzajú 2 miestnosti slúžiace na prespanie. V priestoroch pivnice - suterénu chaty sa nachádza sklad, drevárnička, ktorá slúžila v minulosti ako vináreň. Priestranná terasa s látkovou výsuvnou markízou ponúka úžasný relax v letných mesiacoch. Kúrenie chaty je zabezpečené kachľami na drevo, ktoré pohodlne vykúria aj podkrovné miestnosti na spanie. Voda v chate je z obec. vodovodu a je ohrievaná elektr. bojlerom. Na podlahách sa nachádzajú keramické podlahy v kombinácii s drevo-dlažbou. Chata je z časti murovaná a je postavená z tehly aj kameňa. Strecha je sedlová - pokrytá plechovou krytinou, podkrovie je zateplené a na oknách sú drevené okenice. Na pozemku sa nachádza studňa. Chata sa predáva aj s kompletným zariadením. Pozemok okolo chaty má výmeru 850 m2 a je v dlhodobom prenájme na 30 rokov od obce. Pozemok pod chatou je vo vlastníctve vlastníkov. BENEFITY REKREAČNEJ CHATY: Celkovo je chata vo veľmi dobrom stave, nie je potrebná žiadna závažná ďalšia investícia, chata je obývateľná okamžite a je využívaná celoročne. Chata sa nachádza v borovicovom lese v blízkosti prírodného jazera, kde je v lete možné kúpanie. V okolí chaty sa dá hubárčiť, v lete turistika a v zime korčuľovanie. K chate je výborný prístup aj v zime s osobným automobilom. LOKALITA: V tesnej blízkosti chaty sa nachádza aj Autokemp RUDAVA. Rekreačná oblasť sa nachádza neďaleko obce Malé Leváre, 40 km severozápadne od Bratislavy a 8 km od okresného mesta Malacky. Je súčasťou rekreačnej oblasti RUDAVA, v ktorej sa nachádza jazero so štrkovými a pieskovými plážami, obkolesené borovicovými lesmi. Miesto je vhodné na rekreáciu, plávanie, slnenie a rekreáciu a je dobrým východiskom pre pešiu turistiku a výlety na bicykloch po blízkom a širokom okolí. Výhodou celej rekreačnej oblasti a autokempu Rudava Malé Leváre je strategická poloha, blízka dostupnosť do Čiech a Rakúska a zároveň kúsok od Bratislavy predurčujú toto miesto na ideálne miesto pre celoročnú rekreáciu. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V prípade záujmu o danú nehnuteľnosť Vám ponúkame komplexné realitné, právne služby, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, prípadne e-mailom: espan@espan.sk

TUreality ponúka na predaj útulnú dvojpodlažnú murovanú rekreačnú chatu v blízkosti obce Láb. Chata sa nachádza na okraji borovicového lesa na udržiavanom pozemku s ovocnými stromami s rozlohou 344 m2. Prístup je po spevnenej ceste. Chata po čiastočnej rekonštrukcii (nová elektrika, voda, žumpa) je celoročne obývateľná. Na prízemí sa nachádza chodba, obývacia miestnosť s krbom, príjemná kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Na poschodí je väčšia izba, ktorá by sa dala rozdeliť na dve nepriechodné. Vykurovanie je riešené krbom, prieduchy sú v každej izbe, krb tak vykúri celú chatu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Rekreačná oblasť poskytuje mnoho možností aktívneho trávenia voľného času - rybárčenie, kúpanie, turistika, hubárčenie či cyklistika. Ochotne Vám tiež bezplatne poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Prosím, v prípade záujmu kontaktujte call centrum +421 41 3217800 alebo mailom Anna Miškerníková na miskernikova@tureality.sk

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je situovaný na rovinatom rozľahlom pozemku, Karolov dvor – Suchohrad, okres Malacky. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 239,5 m2 poskytuje rodinné bývanie v tichom prostredí, v tesnej blízkosti prírody, len cca 40 min. autom z centra Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom rozľahlom pozemku s výmerou 2.690 m2, v záhrade s vinohradom. Na pozemku sa nachádza aj skladový a garážový objekt, podzemná pivnica, studňa a čistiareň odpadových vôd. Dispozícia: 1. NP: zádverie, vstupná hala, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, zimná záhrada, schodisko, sklad, technická miestnosť/práčovňa, samostatné WC; 2. NP: schodisko, 4x spálňa, 2x kúpeľňa, samostatné WC. V prípade záujmu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 837 m2, ponuková cena 120 €/m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, príp. na rekreačné účely. Cena nehnuteľnosti: 350.000,- €

Hľadám pre klientov rodinnú chatu v Malých Levároch. Platba cash.

TIP TOP REAL ponúka na predaj NÁDHERNÚ REKREAČNÚ CHATU v TICHEJ CHATOVEJ OBLASTI obce Rohožník, od Bratislavy vzdialenej len 36 minút. Chalúpka sa nachádza pri vodnej nádrži Vývrat s množstvom letných atrakcií. VÝHODY CHATY: 2-podlažná murovaná chata (r. 1970) o veľkosti 80,2 m2 ( 1. NP 39,16 m2 + 2. NP 42,9 m2) - pôdorysy podlaží sú na konci fotografií + ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÁ TERASA o veľkosti 20,46 m2 350 m2 pozemok vo vlastníctve urbariátu - (platí sa len raz za 10 rokov daň v sume cca 80 eur) KOMPLETNE ZARIADENÁ V NÁDHERNOM VIDIECKOM ŠTÝLE - akonáhle vstúpite dnu, pocítite príjemnú atmosféru - predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením DISPOZÍCA (viď pôdorysy na konci foto) obývačka s prechodom do kuchynky, kúpeľne a jedálne, schodisko so vstupom do 2 izieb ZABUDOVANÝ KRB - už len si vyložiť nohy a relaxovať, v zimnom období je to oáza pokoja INŽINIERSKE SIETE - elektrina, studňa a žumpa OHREV VODY CEZ ELEKTRICKÝ BOJLER V ZÁHRADE POSEDENIE, MIESTO NA OHNÍK A GRIL PRIESTRANNÁ UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA SO ZÁHRADNÝM DOMČEKOM OHREV VODY CEZ ELEKTRICKÝ BOJLER VÝHODY LOKALITY: LES A TICHO - chata je situovaná v chatovej oblasti vodnej nádrže Vývrat VYHĽADÁVANÁ - na šport, rybárčenie, či relax v blízkej dostupnosti od Bratislavy; už viete, kde tráviť voľné dni pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=bsmajDKuIj4&t=2s CENA: 139.000 € vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a zrýchleného návrhu na vklad vlastníckeho práva. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Pre konkrétnych klientov hľadáme chaty, chalupy, rodinné domy na Záhorí. Ideálne v obciach Lozorno, Jablonové, Pernek, Studienka, Kuchyňa, Rohožník, Sološnica, Plavecké Podhradie, Plavecký Mikuláš, Buková.

Ponúkam Vám na oddych chatu 1,5 km za Pernekom smerom na Pezinskú Babu v chatovej osade. Obec Pernek sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Kľudná pohodová a čarovná príroda je priam balzam na dušu. Zaujímavosťou Perneka je Podbanská dolina. Turistika v lete, v zime lyžovanie, cyklistika a chýr o bohatstve a kvalite húb je široko ďaleko známy. A v tomto prostredí sa nachádza aj naša ponuka oddychovej chaty s dobrou energiou. Pohodlná asfaltová príjazdová cesta vedie priamo až k chate. Pozostáva zo zádveria a chodby, jedálne, kuchyne, izby, spálne, obývačky, kúpeľne a toalety. Ranná kávička môže byť na terase. Pozemok je tichý, slnečný s pekným výhľadom do lesa, kde nájdete vysnívané miesto na relax. Vybudovaná dielnička a drevárnička na drevo je tiež po ruke. Chata disponuje priestrannou garážou. Z inžinierskych sietí je tu elektrina, voda je z vlastnej studne, vlastný septik. Kúrenie je zabezpečené kachľovou pecou na tuhé palivo. Zhotovená je s dreva na betónovom základe. Oplatí sa vidieť. Úžitková plocha: 125m2, Zastavaná plocha: 48m2. Cena: 105 000 €

HRF REALITY vám ponúka rekreačnú chatu v krásnom prostredí medzi obcou Pernek (okr. Malacky) a Pezinskou babou. Pol hodinky od hlavného mesta Bratislavy, avšak v tichom prostredí lesov. Nachádza sa v menšej chatovej oblasti so zastavanou plochou 44 m2. Chata je čiastočne podpivničená pod otvorenou terasou, ktorá ponúka aj možnosť ju uzatvoriť a využiť ako ďalšiu miestnosť. Z tejto terasy je vstup do chaty na chodbičku, z ktorej sú vstupy do ostatných miestností ako špajza, kuchyňa a dve izby. Chata je napojená na elektriku. Odpad na WC je riešený žumpou. Vodu je možné riešiť vykopaním studne pod kopcom a potrubím dotiahnuté k chate ako to majú riešené aj ostatné chaty, ktoré sú vyššie postavené. Dažďová voda je zachytávaná do 1000l kade. Chata je postavená na betónových základoch. Obvodové panely sú zrubového typu. Strecha je sedlový krov pokrytý izolačnou lepenkou a plechom. Do chaty nezateká! Po obvode strechy sú nové odkvapové rúry. Keďže na povale je dostatok priestoru, je možné tam vybudovať obytný priestor. Okná sú dvojité drevené. Podlahy sú drevené latové vo veľmi dobrom stave. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo v pieckach. Pozemok pod chatou je v prenájme od Lesy Slovenska a nový majiteľ má možnosť si pozemok tiež prenajať alebo odkúpiť. Nájomná suma je 24.64€ ročne. Prístupová cesta od hlavnej cesty je sčasti asfaltová a sčasti spevnená. Prostredie chaty je príjemné, kľudné, je tu možnosť hubárčiť, v zime je možné využiť neďaleké lyžiarske stredisko. 3D virtuálna obhliadka: D obhliadky nehnuteľnosti a okolia: https://my.matterport.com/show/?m=p9XSzMkmMne Viac informácií o nehnuteľnosti a zabezpečene obhliadky vám poskytneme na tel. číslach 0908 756 200, 0918 529 264 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči.

Ponúkame Vám na predaj celoročne obývateľnú murovanú chatu v Stupave, v časti Mástske grefty, Zlatá hora. Chata stojí na krásnom pozemku o výmere 500 m2 v uzavretej záhradkárskej a chatovej oblasti na južnom svahu s výhľadom Záhorskú Bystricu, Marianku a Devínsku Novú Ves. Záhrada je upravená, má okrasnú časť, trávnik, ovocné stromy a kríky. Chata je trojpodlažná s úžitkovou plochou 63,5 m2 – v I.PP je kuchyňa s jedálenskou časťou, z kuchyne vedú schodíky do pivničky na uskladnenie zeleniny zakopanej do zeme. Na vyvýšenom prízemí je obývacia izba s krbom (19 m2), priestranná terasa s nádherným výhľadom, kúpeľňa s chemickým WC a sprchovým kútom (príprava)  a schody do podkrovia. V podkroví je izba s výmerou 20 m2 a balkón. Pod terasou je sklad o výmere 9,75 m2. Kúrenie elektrické + krb. Voda z artézskej studne, rozvody vody po pozemku,  Má dve prístupové cesty, zo Stupavy a z obce Marianka. Pozemok je celý oplotený. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve.

CASMAR RK hľadá pre klienta 3. izb. domček-chatu so záhradou. Okolie: Záhorie Z Bratislavy maximálne hodinu cesty autom. Dispozícia: Samostatne stojaci dom s parkovaním. Kuchyňa s obývacou izbou, samostatná izba na spanie, izba pre hostí. Terasa na sedenie, záhrada, studňa, žumpa, zavedené všetky inžnierske siete. Rekončtrukcia: áno / čiastočne Cena do 75 000,- € alebo dohodou podľa stavu nehnuteľnosti. Kontakt: Ivan Molnár mobil: +421 902 513 677 e-mail: molnar@casmar.sk

Amos reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj murovanú chatu vhodnú aj pre celoročné bývanie, okres Stupava so súpisným číslom, nehnuteľnosť sa nachádza v rekreačnej oblasti blízko Devínskej Novej Vsi. Úžitková plocha 100 m2. Stavba skolaudovaná v r. 1973, železobetónová konštrukcia, steny murované, strecha sedlová s plechovým krytím. Rekonštrukcia: plastové okná, keramická dlažba, nové rozvody kúrenia. Dispozične tvorí stavbu prízemie, jedno poschodie a pivnica. Prvé nadzemné podlažie predstavuje vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko, komora a vonkajšia terasa. Druhé nadzemné podlažie tvorí chodba a jedna obytná miestnosť. Vykurovanie je zabezpečené murovaným krbom na tuhé palivo a ústredným kúrením s radiátormi na tuhé palivo, voda zabezpečená studňou, odpad odvádzaný do žumpy. Nehnuteľnosť disponuje napojením na elektrickú energiu, internet a TV( vysielač RadioLan). Pozemok vo vlastníctve ŽSR s možnosťou odpredaju, aktuálna výška nájmu pozemku vo výmere 400 m2 je 174€/štvrťročne. Okolie chaty ponúka súkromie, ticho a rozľahlé lesy. Vzdialenosť od základnej občianskej vybavenosti je iba cca 5 minút autom. TREBA VIDIEŤ ! K výslednej cene sa pripočíta sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárie v hodnote 3 500,- EUR. V prípade spolupráce s AMOS reality s.r.o.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke

Ponúkame na predaj priestrannú Rekreačnú dvojpodlažnú chatu, rekreačná oblasť RUDAVA, Malé Leváre, okres Malacky, kde sa nachádza aj známa „levanduľa zo Záhoria“ tzv. LEVANDULALAND. Chata je v osobnom vlastníctve, len 8 km od okresného mesta Malacky a iba 50 km od Bratislavy, s vnútorným a vonkajším krbom, v super lokalite pri jazere vhodnom na kúpanie a rybolovov, s možnosťou využívania trvalého bývania (pridelené súpisné číslo, možnosť prihlásenia sa k trvalému pobytu/celoročne obývať), prípadne rekreačného využitia. Rekreačná chata je murovaná (10,5 m x 7,60 m), dvojpodlažná, čiastočne podpivničená cca 1/3, nezateplená, so sedlovou strechou, s vnútorným a vonkajším krbom, a šopa/kumbál vedľa chaty cca 15 m2, zastavané: 79,80 m2, celková plocha obytných miestností: 111,69 m2. IS: vlastná studňa, elektrika, voda, žumpa. Pozemok v okolí chaty je v užívaní k dispozícii formou dlhodobého prenájmu od obce za priaznivú cenu. Chata pozostáva: - z pôvodnej časti podpivničenia 12,60 m2 (suterén - kotolňa, vodáreň a sklad) a - nadzemného podlažia - prízemia 50,60 m2 (predsieň, spoločenská miestnosť, kuchynský kút, spací kút, kúpeľňa s WC, komora, Táto časť bola odovzdaná do užívania v roku 1984 a - z nadstavby priestorov podkrovia 48,49m2 (balkón 8,07 m2, obytný priestor 22,58 m2/ tatranský profil, zastrešená terasa 16,40 m2, WC - umyváreň) a novej strechy, šopa/kumbál vedľa chaty cca 15 m2, Táto časť bola odovzdaná do užívania v roku 1991. V roku 2008 chata prešla komplet rekonštrukciou novej strechy v roku vrátane trámov, terasa s komplet vonkajšími roletami na prízemí, zastrešená terasa na nadstavbe, nové rozvody vody vrátane čerpadla 2020 a bojlera cca 200 l na ohrev vody, inak pôvodný stav, okná drevené. kúrenie kotol, TREBA VIDIEŤ. Obec sa nachádza neďaleko Okresného mesta Malacky, kde je kompletná občianska vybavenosť. Cena: 149.900,- EUR, nehnuteľnosť je kúpou voľná, PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA, možnosť kúpy na čiastočný HÚ vo výške od 60 - 80% (podmienky banky), v prípade ručenia touto danou nehnuteľnosťou a v prípade ručenia ešte aj inou nehnuteľnosťou. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045, 0915 378 460, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte a kontaktujte nás. Ponúkame klientom: priamy výkup bytu / nehnuteľnosti len v BRATISLAVE aj zadlžených bytov a nehnuteľností. V prípade dohody, od Vás zrealizujeme akýkoľvek výkup bytu / nehnuteľnosti aj zadlženého bytu / nehnuteľnosti do 24 hodín (t.j. dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme Vám bývanie. PLATBA V HOTOVOSTI. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme do ponuky pre svojich klientov BYTY / NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1 izbové byty, 2 izbové byty, 3 izbové byty, 4 izb. byty, pozemky, rodinné domy). Neváhajte a ponúknite nám na predaj svoje byty / nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.

>ODPORÚČAME OBHLIADKU > Romantická chalupa na Záhorí** Táto útulná romantická chalupa sa nachádza v prostredí typických borovicových lesov na Záhorí, v lone krásnej prírody, v chalupárskej časti Juríky - obce Studienka. Chalupa stojí na priestrannom pozemku o výmere 1139 m2, na ktorom je množstvo unikátnych okrasných drevín a stromov. Zastavaná plocha chalupy je 128 m2. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok s príjemným posedením. Tento romantický domček je stavaný v typickom štýle miestnej architektúry, zachováva krásne pôvodné prvky starých vidieckych domov. Má bohatú históriu, kde sa jej pôvod datuje približne okolo roka 1859. Má typický podlhovastý tvar, v prednej časti domu sa nachádza veranda, ďalej sa vstupuje do kuchyne s jedálňou, kúpeľne, špajzy a 2 priechodných izieb, ktoré slúžia ako obývačka a miestnosť na relax. Na pravej strane od kuchyne je najväčšia z miestností domu – spálňa. Chalupa má aj podkrovie, do ktorého sa vchádza pomocou typických drevených schodov. Kúrenie je zabezpečené pomocou kachlí na tuhe palivo a liatinových elektr. radiátorov. V kuchyni sa nachádza typická piecka na vykukovanie a varenie. Do domu je zavedená elektrina, voda je využívaná zo studne. Chalúpka sa predáva kompletne zariadená aj s typickým starožitným vybavením, akými sú rôzne starožitné predmety a starožitný nábytok. Stačí si už len priniesť kufor s oblečením a ihneď si môžete začať vychutnávať krásne chvíle a pohodu, ktorú chalupa a jej okolie ponúka. V obci a v jej okolí je množstvo príležitostí na aktívne trávenie voľného času, v blízkosti chalupy sa nachádza jazierko a úžasné borovicové lesy, kde večný šum a praskot borovíc vytvára celkový dojem príjemného relaxu a ideálneho chalupárčenie. A práve tieto lesy sú taktiež zárukou bohatej úrody húb. Rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka. Okolité prostredie obce je taktiež skvelým miestom na cykloturistiku, relax ale aj na výlety pre historických nadšencov. Studienka je pokojná dedina s kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, kostol, pošta, detské ihrisko, futbalové ihrisko, supermarket aj potraviny. Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislava je cca 40 minút autom. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V prípade záujmu o danú nehnuteľnosť Vám ponúkame komplexné realitné, právne služby, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, prípadne e-mailom: espan@espan.sk

Kúpim Chalupu, ( hotovostný klient) na záhorí, max 1 hod od BA. Pozemok od 400 m2, studňa, žumpa, elektrina, kompletne zrekonštruovanú, poprípade novú s prístupovou cestou. Preferujeme elektrické vykurovanie a krb v obývačke, dieľňa na pozemku ako bonus. Uprednostňujeme bez schodov. Ak sú izby na poschodí nechceme ostrú strechu. Úplný ideál blízkosť vodnej plochy. Maximálna cena do 100000 aj so zariadením a garážou. Môžu byť aj ponuky, ktoré nespĺňajú všetky kritéria.