SKUTOČNE EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ! MIMORIADNE VZÁCNA HISTORICKÁ PAMIATKA Z 18. STOROČIA - JEDINÁ SVOJHO DRUHU NA SLOVENSKU, SITUOVANÁ V NEOPAKOVATEĽNOM PRÍRODNOM PROSTREDÍ POHORIA ŠTIAVNICKÉ VRCHY, LEN PÁR KILOMETROV OD BANSKEJ ŠTIAVNICE.
Máte slabosť pre historické pamiatky? Láka Vás okolie starobylého mesta Banská Štiavnica, Štiavnické vrchy, tajchy?
Ak hľadáte nehnuteľnosť na rekreáciu v TOP lokalite alebo len chcete investovať do nehnuteľnosti, ktorá má potenciál, toto je ponuka pre Vás.
Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj absolútne výnimočnú nehnuteľnosť nevyčísliteľnej hodnoty – unikátny banský historický objekt s pekným slnečným pozemkom poskytujúcu maximálne súkromie, v centre obce Štiavnické Bane, len „na skok“ od obľúbených štiavnických tajchov.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Úžitková plocha stavby je cca 200 m2 + 50 m2 priestor vhodný pre vybudovanie vínnej pivnice. K stavbe prináleží mierne svahovitý pozemok o rozlohe 870m2 s plochou na parkovanie pre minimálne 3 autá.
Dominantným prvkom stavby je vysoká kamenná budova obdĺžnikového tvaru na ktorej bola najneskôr začiatkom 19. storočia umiestnená veža s hodinami. Aj preto sa pre tento architektonicky neobvyklý objekt už z ďaleka pútajúci pozornosť okoloidúcich zaužíval názov „Pod vežovými hodinami“. Od 18.storočia bol objekt súčasťou významného banského areálu dnes už zasypanej šachty, ktorá sa nachádzala vedľa nehnuteľnosti. Jedná sa o mimoriadne vzácnu technickú pamiatku dokumentujúcu banskú ťažbu a úpravníctvo v spojitosti s unikátnym vodohospodárskym systémom v banskoštiavnickom banskom revíri.
Dom je napojený na obecný vodovod, žumpu, elektrinu, plyn na hranici pozemku. Vykurovanie je zabezpečené lokálne kachľovými a elektrickými akumulačnými pecami. Elektrina 220 aj 380V, ohrev vody elektrickým bojlerom.
Ponúkaná nehnuteľnosť je národná kultúrna pamiatka. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia so zaujímavým návrhom rekonštrukcie veže. Stavba má na svoj vek dobrý technický stav, statika objektu je v poriadku.
DIZPOZÍCIA:
Dvojpodlažná stavba pozostáva z dvoch prepojených častí. Budova pod vežovými hodinami má takmer jeden meter hrubé múry z andezitového lomového kameňa a je v pôvodnom stave. Druhá zobytnená časť prešla v polovici 90. rokov minulého storočia kompletnou rekonštrukciou so zreteľom na zachovanie historických architektonických prvkov.
1.podlažie o rozlohe cca 100 m2 tvorí sklad, vstupná hala, kúpeľňa spojená s WC, hosťovská izba, odkiaľ je vstup do pivničných priestorov o rozlohe cca 50m2, ktoré čakajú na rekonštrukciu.
2.podlažie o rozlohe cca 140 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, veľkej spálne s krásnym výhľadom na Sitno, kúpeľne spojenej s WC + úložný priestor v podkroví. Z kuchyne je urobený prechod na druhé podlažie veže, kde bude mať nový majiteľ v dispozícii variabilný priestor s vysokým stropom o rozlohe takmer 75m2.
LOKALITA:
Obec Štiavnické Bane leží v centrálnej časti Štiavnických vrchov, približne 3 km juhozápadne od centra Banskej Štiavnice. V blízkosti nehnuteľnosti je obecný úrad a potraviny. Širšie okolie nehnuteľnosti ponúka všetky turistické ako aj športové využitia voľného času. Priamo v obci sú 4 jazerá (tajchy), výstup na najvyšší vrch Štiavnických vrchov Sitno z niekoľkých strán značenými chodníkmi. V zimnom období lyžiarske stredisko SKI Salamandra so sedačkovou lanovkou v blízkosti objektu.
Dostupnosť autom:
Banská Štiavnica– 7 min
vjazd na E58 (BA-KE)– 30 min
Levice – 40min
Bratislava– 2h
VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA:
-vyhľadávaná lukratívna lokalita
-ideálne podmienky pre rekreáciu, športové vyžitie a oddych
-vzácna historická pamiatka v dobrom technickom stave
-možnosť zrekonštruovania veže podľa vlastných predstáv napr. ako galériu, ateliér, dielňu, reštauráciu, priestor pre firemné akcie
CENA:
338 950 eur vrátane poplatkov za kompletný servis spoločnosti RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.
