* REZERVOVANÉ ! Predstavujeme Vám na predaj Exkluzívne 2 poschodovú záhradnú chatku po rekonštrukcii s 3-izbami vo vyhľadávanej kľudnej lokalite Bratislava – Devínske jazero obklopenej zeleňou.
POPIS A DISPOZÍCIA ZÁHRADNEJ CHATKY:
- celková výmera podlahovej plochy je 109 m2 (vrátane balkóna ) zastavaná 76 m2,
- chata je situovaná na miernom svahovitom a oplotenom pozemku o celkovej výmere 395 m2, z ktorých je 76 m2 zastavaných – pozemok je možné odkúpiť do osobného vlastníctva, ponuka zo železníc SR je k dispozícii, inak je nájom 693,9€ / Rok bez dph
- interiér je príjemný a svetlý, prevažne nový alebo zánovný, kuchyňa je oddelená od obývačky a majú JV orientáciu, spálňa má SV orientáciu,
- kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia prebiehala v 2020 roku, čiastočne je nutné pokračovať resp. dokončiť už podľa vlastných predstáv s detailmi
- vo vstupnej chodbe je schodisko na poschodie, kde je spálňa s terasou a miesto pod schodmi je možné využiť tiež, ako odkladací priestor – vpravo dvere do komory č.1 využívaná na skladovanie potravín
- chodba vedie do obývacej izby s funkčným krbom na drevo, vpravo vstup do kuchyne s jedálenskou časťou zariadená kuchynskou linkou a spotrebičmi, ako sklo-keramickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, mikrovlnka, digestor, chladnička a mraznička.
- v kuchyni je vchod do komôrky č.2 a prechod do technickej miestnosti, kde je elektrická skriňa spolu s kotlom na pelety a zásobníkom
- oproti komôrke a technickej miestnosti je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou, umiestnená práčka, umývadlo so zrkadlom a rebrinový radiátor, obklady a dlažba nová, v rámci zníženia stropu je prichystaná konštrukcia pre zakrytie sadrokartónom
- priestranná spálňa je situovaná na poschodí s výstupom na terasu cez plastové balkónové dvere s výhľadom na okolitú zeleň a prírodu
- na streche je vysielač Radiolan na TV a internet
- terasu možno využiť nielen na relaxačné posedenie ale aj ako dodatočný priestor na prácu s osobným počítačom pri homeoffice,
- vďaka veľkorysej výmere obývacej izby je možné v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy pracovný kút,
STAV CHATY:
- vymenené plastové dvere a plastové okná s interiérovými žalúziami
- nová elektroinštalácia a kúpeľňa
- pripojenie na internet a TV
- nový avšak nedokončený altánok
- predplatené ešte niektoré murárske práce, ktoré sa odložili kvôli covid
- nové obklady a dlažby v kúpeľni
- nové obklady a komín v krbe
LOKALITA:
Chatka sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou bezproblémového parkovania pred pozemkom alebo na pozemku. Vyzdvihujeme blízku polohu k Bratislave, neďaleko vlaková stanica a zástavka, výbornú občianskú vybavenosť Devínskej Novej Vsi, prípadne Stupavy a jej infraštruktúru. Na okolo rozsiahle cyklochodníky s prírodou na hubárčenie, rybárčenie na rieke Morava príp. napr. Vachálkov rybník, tiež blízko ďalšie Záhorácke jazerá. Neďaleko možnosť jazdeckej školy.
TIP MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody, rozsiahlej rekonštrukcii aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho najmä chatári, tak aj páry, ako aj mladá rodinka s deťmi, taktiež s možnosťou celoročného bývania s prideleným súpisným číslom a kolaudáciou, alebo len na rekreáciu počas víkendov.
Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov! Video obhliadka aj na YT : https://youtu.be/l_aAlii7hCc
Chatka sa predáva zariadená okrem elektrického krbu ( darček ) a komody + bližšie o dohode.
Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľná.
Nízke mesačné náklady, kúrenie peletami tiež s možnosťou krbu. Voda je zo studne s čerpadlom odpad do septiku.
CENA 129.999 € vrátane provízie realitnej kancelárie a bez ďalších poplatkov.
Kontakt:
RENAMI s.r.o.
maklér : Patrik Gróf
e-mail: patrik.grof@renami.sk
Tel.: +421 915 737 389
ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA :
PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)
OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)
PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva
Zaplatíme za Vás:
- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností,
- hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.
Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie.
COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..
