Rozšírené hľadanie

Chalupy a rekreačné domčeky na predaj v okrese Bratislava

Predošlá Nasledovná 1 - 10 z celkom 10 inzerátov
Cena dohodou
Logo

** Mobilná chata na mieru **

Bratislava (Bratislava II - Ružinov), okres Bratislava

Chaty, resp. rodinné domy s celoročným využitím sa dajú nakombinovať podľa vlastných požiadaviek klienta. Nejde o kontajnerové typy domov. Sú to pevné drevené konštrukcie. Cena sa odvíja od veľkosti (jeden modul má cca 30m2) aj od prevedenia exteriéru a interiéru. Vzorové domy je možné pozrieť si priamo vo výrobe v závislosti od toho, čo je aktuálne vo výstavbe k nahliadnutiu.

299 900 € 1 666,11 €/m²
Logo

HERRYS - Na predaj hrubá stavba rekreačného domu na úpätí Devínskej Kobyly

Bratislava (Bratislava IV - Devínska Nová Ves), okres Bratislava

HERRYS - Na predaj hrubá stavba rekreačného domu na úpätí Devínskej Kobyly Realitná kancelária HERRYS ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj hrubú stavbu rekreačného domu na úpätí Devínskej Kobyly. Dvojpodlažný dom umiestnený v extraviláne obce medzi zástavbou rodinných domov v obľúbenej lokalite pod Srdiečkom má vydané stavebné povolenie a nachádza sa na pozemku s rozlohou 846 m2, ktorý sa za domom zvažuje a je vhodný na terasovitú úpravu. Ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí si chcú bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv. Lokalita tiež ponúka príjemné výhľady. Spodná časť stavby je tehlová, horné poschodie je drevodom so sedlovou strechou a podkrovím. Dom je umiestnený približne v strede pozemku, v prednej časti je priestor na parkovanie alebo vybudovanie prístrešku či garáže. Prístup je zabezpečený asfaltovou cestou. Na pozemku sa nachádza prívod vody aj elektrina, možnosť vybudovania čističky. BENEFITY •stavba s platným stavebným povolením •možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv •veľký slnečný pozemok •výborný prístup •kompletná občianska vybavenosť v okolí •bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA Dispozične sa dom skladá z dvoch podlaží, technického zázemia a celkom piatich izieb. Dispozíciu je však možné meniť v prípade záujmu, keďže je dom v stave hrubej stavby. K domu prislúchajú terasy. LOKALITA Stavba rekreačného domu je umiestnená na slnečnom pozemku v zastavanej lokalite na úpätí Devínskej Kobyly pod Srdiečkom s bezprostredným prístupom do lesa. Asfaltová príjazdová cesta zabezpečuje komfortný prístup k pozemku aj bez terénneho vozidla a pešia vzdialenosť do centra Devínskej Novej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska aj niekoľkých potravín je len 15 minút. CENA Cena 299.900,- EUR (vrátane právneho servisu a provízie pre RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Stav
Vo výstavbe
Úžitková plocha
180 m²
Cena dohodou
Logo

REZERVOVANÉ! REKREAČNÝ POZEMOK S DVOMI CHATKAMI O ROZLOHE 3618M2 S DOTYKOM LESA NEĎALEKO BRATISLAVY

Bratislava (Bratislava IV - Lamač), okres Bratislava

Ponúkame na predaj jedinečný a rozľahlý rekreačný pozemok o celkovej rozlohe 3618 m2, ktorý sa nachádza neďaleko Bratislavy v obci Marianka. Pozemok sa skladá z dvoch čiastočne svahovitých pozemkov a nachádza sa v úžasnej a predovšetkým tichej lokalite v tesnej blízkosti lesa s potôčikom. Na pozemku sa nachádzajú dva rekreačné objekty z čoho jeden je potrebné zrekonštruovať, ale po prípadnej rekonštrukcii môže byť z chaty so sedlovou strechou veľmi krásna celoročná chata, ktorá je aj podpivničená. Pozemok je vhodný pre rodiny s deťmi alebo aj ako spoločná rodinná nehnuteľnosť, kde budete môcť tráviť príjemné dni v akomkoľvek ročnom období. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera pozemku: 3618 m2 * Inžinierske siete: 2x elektrická skrinka, vŕtaná studňa - bez kanalizácie a žumpy * Dve stavby na pozemku: murovaný záhradný domček s terasou a podpivničená drevená chata so sedlovou strechou * Možný prístup s autom až na pozemok (spodný a vrchný prístup INVESTIČNÝ ZÁMER: * Pozemok je možné kúpiť aj na investíciu, vďaka svojej rozlohe pozemok umožňuje novému majiteľovi ho rozparcelovať na viacero častí a následne viacero záhrad predať, či prenajať. VÝHODY POZEMKU: * Veľká výmera s možnosťou rozparcelovania * Výborná lokalita * V okolí je zástavba trvalo obývaných domov, ktoré sú vedené na liste vlastníctva aj ako rodinné domy * Výborná poloha umožňuje si vytvoriť dokonalé miesto pre oddych © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Stav
Pôvodný stav
Pozemok
3 618 m²
Úžitková plocha
3 618 m²
30 858 € 937,36 €/m²
Logo

Modulárny dom

Bratislava (Bratislava I - Staré Mesto), okres Bratislava

Prečo modulárny dom? Ekonomická nenáročnosť - nízke energetické náklady Cenová dostupnosť Variabilita – možnosť pripojiť ďalšie moduly Pevne stanovená cena - žiadne skryté výdavky navyše Rýchlosť – hrubá stavba už do 2 týždňov Hygienická nezávadnosť - vhodný pre alergikov Stavba bez starostí – nie je potrebné stavebné povolenie Životnosť – viac ako 100 rokov Možnosť odpočtu DPH Po dohode je k dispozícií ukážka vzorového modulárneho domu v Banskej Bystrici. Rád Vám predstavím jeho výhody osobne. Modulový loftový dom: Zastavaná plocha: 37,65 m² Celková úžitková plocha s Loftom: 32,92 m² Obývačka s kuchyňou: 16,53 m² Kúpeľna s WC: 2,63 m² Loft: 5,84 m² Spálňa: 9,37 m² Na výber máte z 3 prevedení:  Hrubá stavba Cena 30 858 € s DPH (25 715 € bez DPH) Toto prevedenie je úplne dokončená stavba z exteriérovej časti, nosný oceľový skelet vrátane podstavy domu, exteriérové opláštenie, exteriérový zatepľovací systém, okná, dvere a hotovú fasádu. V tomto prevedení nie je zahrnuté rozvody elektriky vody a kanalizácie, kúrenie/ chladenie, tepelná izolácia podlahy, interiérové, tepelné izolácie, obklad interiéru (sadrokartónové dosky, obklad a podobne…), podlahové krytiny interiérové dvere 1ks, vybavenie kúpeľne (kuchynská linka, svietidlá a iné interiérové). Holodom Cena 43 546 € s DPH (36 288 € bez DPH) Toto prevedenie zahŕňa rozvody elektriky vody a kanalizácie, kúrenie/ chladenie, tepelná izolácia podlahy, interiérové, tepelné izolácie, obklad interiéru (sadrokartónové dosky, obklad a podobne…) V tomto prevedení nie sú zahrnuté podlahové krytiny interiérové dvere 1ks, vybavenie kúpeľne (kuchynská linka, svietidlá iné interiérové doplnky). Na kľúč Cena od 53 760 € s DPH (od 44 800 € bez DPH) Toto prevedenie zahŕňa aj kompletné interiérové vybavenie podľa požiadaviek zákazníka. Záručná doba na modulárny dom “Fugazzi” je 24 mesiacov od dátumu prevzatia v prevádzke našej spoločnosti. V cene domu je zahrnutá nakládka na prepravný prostriedok v priestoroch našej spoločnosti na Partizánskej ceste č.89, v Banskej Bystrici 97401 V cene domu nie sú zahrnuté: doprava do vami zvolenej destinácie, vykládka a inštalácia modulárneho domu v mieste inštalácie, revízia elektroinštalácie, tlakové a tesnostné skúšky zdravotechnickej inštalácie prípadne iné náklady spojené s umiestením modulárneho domu na mieste inštalácie. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na ivo@solidnebyvanie.sk  

Stav
Novostavba
Úžitková plocha
33 m²
27 149 € 909,21 €/m²
Logo

Modulárny dom

Bratislava (Bratislava I - Staré Mesto), okres Bratislava

Prečo modulárny dom? Ekonomická nenáročnosť - nízke energetické náklady  Cenová dostupnosť Variabilita – možnosť pripojiť ďalšie moduly Pevne stanovená cena - žiadne skryté výdavky navyše Rýchlosť – hrubá stavba už do 2 týždňov Hygienická nezávadnosť - vhodný pre alergikov Stavba bez starostí – nie je potrebné stavebné povolenie Životnosť – viac ako 100 rokov Možnosť odpočtu DPH  Po dohode je k dispozícií ukážka vzorového modulárneho domu v Banskej Bystrici. Rád Vám predstavím jeho výhody osobne. Modulový loftový dom : Zastavaná plocha: 32,51 m² Celková úžitková plocha s Loftom: 29,86 m² Vonkajšia terasa: 2,43 m² Obývačka s kuchyňou: 18,46 m² Kúpeľna s WC: 3,52 m² Loft: 7,88 m² Na výber máte z 3 prevedení:  Hrubá stavba Cena 27 149 € s DPH (22 624 € bez DPH) Toto prevedenie je úplne dokončená stavba z exteriérovej časti, nosný oceľový skelet vrátane podstavy domu, exteriérové opláštenie, exteriérový zatepľovací systém, okná, dvere a hotovú fasádu. V tomto prevedení nie je zahrnuté rozvody elektriky vody a kanalizácie, kúrenie/ chladenie, tepelná izolácia podlahy, interiérové, tepelné izolácie, obklad interiéru (sadrokartónové dosky, obklad a podobne…), podlahové krytiny interiérové dvere 1ks, vybavenie kúpeľne (kuchynská linka, svietidlá a iné interiérové). Holodom Cena 39 589 € s DPH (32 991 € bez DPH) Toto prevedenie zahŕňa rozvody elektriky vody a kanalizácie, kúrenie/ chladenie, tepelná izolácia podlahy, interiérové, tepelné izolácie, obklad interiéru (sadrokartónové dosky, obklad a podobne…) V tomto prevedení nie sú zahrnuté podlahové krytiny interiérové dvere 1ks, vybavenie kúpeľne (kuchynská linka, svietidlá iné interiérové doplnky). Na kľúč Cena od 51 072 € s DPH (od 42 560 € bez DPH) Toto prevedenie zahŕňa aj kompletné interiérové vybavenie podľa požiadaviek zákazníka. Záručná doba na modulárny dom “Santa Lucia” je 24 mesiacov od dátumu prevzatia v prevádzke našej spoločnosti. V cene domu je zahrnutá nakládka na prepravný prostriedok v priestoroch našej spoločnosti na Partizánskej ceste č.89, v Banskej Bystrici 97401 V cene domu nie sú zahrnuté: doprava do vami zvolenej destinácie, vykládka a inštalácia modulárneho domu v mieste inštalácie, revízia elektroinštalácie, tlakové a tesnostné skúšky zdravotechnickej inštalácie prípadne iné náklady spojené s umiestením modulárneho domu na mieste inštalácie. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na ivo@solidnebyvanie.sk  

Stav
Novostavba
Úžitková plocha
30 m²
279 000 € 2 906,25 €/m²
+ 150 €/mes. energie
Logo

Celoročne obývateľná murovaná chata 96m, pozemok 693m, Devínske jazero, BA IV Záhorská Bystrica, BA

Bratislava (Bratislava IV - Záhorská Bystrica), okres Bratislava

Predaj celoročne obývateľnej rekreačnej chaty v malebnej lokalite v mestskej časti Záhorská Bystrica, ul. Devínske jazero, neďaleko letného výletného hostinca "U starého bicykla" a moravskej hrádze s možnosťou prihlásenia sa k trvalému pobytu. Úžitková plocha objektu vrátane príslušenstva je cca 96m2. Chata je murovaná trojpodlažná s obytným podkrovím, čiastočne podpivničená, so starostlivo udržiavanou záhradou, automatickou závlahou a BAZÉNOM S OHREVOM VODY. Výmera pozemku je 693m2 vrátane zastavanej plochy pod chatou 84m2. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, kúrenie v chate je zabezpečené novým elektrickým kotlom s radiátormi + krb s prieduchmi na poschodie na vykurovanie chaty v mimosezónnom období. V chate je prípojka na internet, káblovú TV + satelit , chata je napojená na alarm s centrálnym zabezpečením, odpad je riešený kanalizáciou do žumpy. V chate sú dve kúpeľne (1. na prízemí s prípojkou na pračku (2,90m2), 2. o výmere 5m2 v obytnom podkroví), každá s toaletou a sprchovým kútom. Dispozične chata pozostáva zo vstupného zádveria, kuchyne (15m2) s kachľami a s komfortnou, kompletne vybavenou kuchynskou linkou (plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu), pri kuchyni je praktická samostatná špajza (1,75m2)... obývačky s krbom (18m2), zimnej záhrady (11m2) s možnosťou zobytnenia na poschodí so svetelným senzorom a s nádherným výhľadom do okolia, spálne (22m2) s balkónom (4,75m2), kúpeľňou so sprch. kútom a toaletou. K príslušenstvu chaty patrí altánok s posedením a grilom, pivnica (8,90m) s osvetlením s využitím ako sklad, so zásobníkom na teplú vodu, kotolne (3,25m2), drevárne (2,0m2), 2x záhradný domček (2 miestnosti v jednej zásuvka 220 V). Pozemok je slnečný, s prevládajúcou JZ orientáciou, zatrávnený, s ovocnými stromami (čerešňa, višňa, jabloň...) + okrasné kry a výsadba, časť záhrady je využívaná ako "zeleninová záhradka", v zadnej časti pozemku za chatou sú vybudované terasy. Pozemok je oplotený s dvojkrídlovou vjazdovou bránou s parkovacou plochou pre tri autá. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Účelovo je pozemok rozdelený na 4 časti, v každej časti je osobitne dotiahnutý prívod vody (spolu 4 vod. prípojky na hadicu), domový odpad je riešený formou septiku. V lokalite je zabezpečený odvoz a likvidácia odpadu (OLO). Lokalita je známa Moravskou cyklocestou, vedúcou oblasťou Záhoria do Bratislavy pozdĺž moravsko-slovenskej a potom rakúsko-slovenskej hranice cez Devínsku Novú Ves a Devín s unikátnymi prírodnými biotopmi a chránenou faunou a flórou. Domček/chata je vhodný aj na celoročné bývanie pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom preferujúcim bývanie v prírode. Vzdialenosť do BA je cca 15 - 20 min. autom. Mesačné náklady na prevádzku sú 150,- eur (voda, elektrina, OLO)  Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Stav
Kompletná rekonštrukcia
Pozemok
693 m²
Úžitková plocha
96 m²
279 000 € 2 906,25 €/m²
+ 150 €/mes. energie
Logo

Celoročne obývateľná murovaná chata 96m, pozemok 693m, Devínske jazero, BA IV Záhorská Bystrica, BA

Bratislava (Bratislava IV - Záhorská Bystrica), okres Bratislava

Predaj celoročne obývateľnej rekreačnej chaty v malebnej lokalite v mestskej časti Záhorská Bystrica, ul. Devínske jazero, neďaleko letného výletného hostinca "U starého bicykla" a moravskej hrádze s možnosťou prihlásenia sa k trvalému pobytu. Úžitková plocha objektu vrátane príslušenstva je cca 96m2. Chata je murovaná trojpodlažná s obytným podkrovím, čiastočne podpivničená, so starostlivo udržiavanou záhradou, automatickou závlahou a BAZÉNOM S OHREVOM VODY. Výmera pozemku je 693m2 vrátane zastavanej plochy pod chatou 84m2. Chata je napojená na elektrinu a obecný vodovod, kúrenie v chate je zabezpečené novým elektrickým kotlom s radiátormi + krb s prieduchmi na poschodie na vykurovanie chaty v mimosezónnom období. V chate je prípojka na internet, káblovú TV + satelit , chata je napojená na alarm s centrálnym zabezpečením, odpad je riešený kanalizáciou do žumpy. V chate sú dve kúpeľne (1. na prízemí s prípojkou na pračku (2,90m2), 2. o výmere 5m2 v obytnom podkroví), každá s toaletou a sprchovým kútom. Dispozične chata pozostáva zo vstupného zádveria, kuchyne (15m2) s kachľami a s komfortnou, kompletne vybavenou kuchynskou linkou (plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu), pri kuchyni je praktická samostatná špajza (1,75m2)... obývačky s krbom (18m2), zimnej záhrady (11m2) s možnosťou zobytnenia na poschodí so svetelným senzorom a s nádherným výhľadom do okolia, spálne (22m2) s balkónom (4,75m2), kúpeľňou so sprch. kútom a toaletou. K príslušenstvu chaty patrí altánok s posedením a grilom, pivnica (8,90m) s osvetlením s využitím ako sklad, so zásobníkom na teplú vodu, kotolne (3,25m2), drevárne (2,0m2), 2x záhradný domček (2 miestnosti v jednej zásuvka 220 V). Pozemok je slnečný, s prevládajúcou JZ orientáciou, zatrávnený, s ovocnými stromami (čerešňa, višňa, jabloň...) + okrasné kry a výsadba, časť záhrady je využívaná ako "zeleninová záhradka", v zadnej časti pozemku za chatou sú vybudované terasy. Pozemok je oplotený s dvojkrídlovou vjazdovou bránou s parkovacou plochou pre tri autá. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Účelovo je pozemok rozdelený na 4 časti, v každej časti je osobitne dotiahnutý prívod vody (spolu 4 vod. prípojky na hadicu), domový odpad je riešený formou septiku. V lokalite je zabezpečený odvoz a likvidácia odpadu (OLO). Lokalita je známa Moravskou cyklocestou, vedúcou oblasťou Záhoria do Bratislavy pozdĺž moravsko-slovenskej a potom rakúsko-slovenskej hranice cez Devínsku Novú Ves a Devín s unikátnymi prírodnými biotopmi a chránenou faunou a flórou. Domček/chata je vhodný aj na celoročné bývanie pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom preferujúcim bývanie v prírode. Vzdialenosť do BA je cca 15 - 20 min. autom. Mesačné náklady na prevádzku sú 150,- eur (voda, elektrina, OLO)  Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Stav
Kompletná rekonštrukcia
Pozemok
693 m²
Úžitková plocha
96 m²
205 000 € 1 952,38 €/m²
Logo

Záhradná chata na Brezovej ul. v Bratislave.

Bratislava (Bratislava II - Vrakuňa), okres Bratislava

Ak si kúpite murovanú chatu na Brezovej ulici, budete bývať uprostred parku a zelene ale zároveň v meste. Chata vo Vrakuni poskytne novému majiteľovi komfortné bývanie. Nehnuteľnosť tvorí záhrada 267m2, chata ( 3 poschodová), altánok s grilom a parkovací prístrešok. Chata bola skolaudovaná v 1999 roku a po celý čas udržiavaná. Troj poschodovú chatu tvorí: 1, pivnica v ktorej je - vináreň s kuchynskou linkou a - technická miestnosť s plynovým kotlom 1.NP pozostáva z - obývacej izby s krbom - kuchyne s kuchynskou linkou - toalety - terasy 2.NP pozostáva z - spálne - kúpelne s rohovou vaňou Materiál: Chata je murovaná s novou plechovou strechou . Plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami ( z vonku sú na oknách mreže). V kúpeľniach je použitá keramická dlažba a obklad. Podlaha je vytvorená laminátovými parketami. Rozvod tepla je zabezpečený radiátorami. Kuchynská linka je v rustikálnom prevedení. Záhrada je upravená so stromami a zeleňou. V altánku je vybudované sedenie s krbom s výhľadom do záhrady. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej zóne určenej na rekreáciu ale to nebráni trvalému bývaniu. ( plyn , elektrika , kanalizácia) Pozemok je oplotený a susedí s parkom. Na pozemok sa dostaneme vstupnou bránou. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena 205.000,- EUR.

Stav
Pôvodný stav
Pozemok
267 m²
Úžitková plocha
105 m²
Zastavaná plocha
34 m²
75 900 € 1 897,50 €/m²
Logo

Krásna záhrada na predaj s chatkou Bratislava Rača

Bratislava (Bratislava III - Rača), okres Bratislava

Ponúkame Vám na predaj záhradu s chatkami Bratislava-Rača, Žabí Majer. Plocha: pozemku 419m2. 1. chatka slúži ako kúpelňa, WC a sklad. 2. chatka slúži ako kuchyňa s kuchynskou linkou, elektrickým sporákom a obývacou miestnosťou s rozkladacou sedačkou. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Do chatiek je zavedená voda z vlastnej studne, kde bol vykonaný rozbor vody! Celý pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom. Pozemok je 14 rokov v osobnom vlastníctve majiteľov. Cena 75 900 €

Stav
Novostavba
Pozemok
419 m²
Úžitková plocha
40 m²
72 000 € 4 500 €/m²
Logo

Na predaj rekreačná chata s výhľadom na rieku Moravu,Devínska Nová Ves

Bratislava (Bratislava IV - Devínska Nová Ves), okres Bratislava

Ponúkame na predaj 2 podlažnú chatu o zastavanej ploche 16m2, ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 439m2 + 6m2 vinica. Dispozícia : Chata má 2 podlažia. V spodnom podlaží sa nachádza kuchyňa odkiaľ je prístupná vínna pivnica. Na poschodí sa nachádza spálňa so zdvíhacou posteľou a terasa s výhľadom na rieku Moravu. Pozemok je svahovitý a záhrada je upravená do kaskád. Na pozemku sa nachádza elektrina a sezónna voda od BVS. Lokalita : Pozemok s chatou sa nachádza v záhradkárskej oblasti medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Ak hľadáte miesto kde nájdete priestor na oddych a relax je pre Vás táto nehnuteľnosť ideálna. Nehnuteľnosť je umiestnená uprostred prírody no stále na skok od centra mesta.

Stav
Pôvodný stav
Pozemok
461 m²
Zastavaná plocha
16 m²
Predošlá Nasledovná 1 - 10 z celkom 10 inzerátov