**NA PREDAJ: Kompletne zariadená chata v rekreačnej oblasti v obci Malé Leváre!!*

!!REKREAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA CELOROČNÉ VYUŽITIE!!
Ponúkame Vám kompletne zariadenú chatku v známej rekreačnej oblasti RUDAVA obce Malé Leváre pri Malackách.
Chata je murovaná (kombinácia tehly a kameňa) s dreveným exteriérovým obkladom, je vo veľmi dobrom stave a je osadená na veľkorysom pozemku o výmere cca 850 m2.
V okolí chaty sa nachádzajú typické borovicové lesy a prírodné jazero v jej tesnej blízkosti.
Celková zastavaná plocha chaty je 97 m2 a celková úžitková plocha všetkých 3 podlaží je cca 200 m2.

DISPOZÍCIA:
Chata je prakticky dispozične riešená, má 2 nadzemné podlažia a podpivničený suterén, ktorý slúži ako garáž.
Na 1. podlaží sa nachádza kompletne obývacia časť s keramickými kachľami, vybavená kuchynka a kúpeľňa s toaletou.
Romantickú atmosféru a teplo dotvárajú keramické kachle na drevo.
Na 2. podlaží sa nachádzajú 2 miestnosti slúžiace na prespanie.
V priestoroch pivnice - suterénu chaty sa nachádza sklad, drevárnička, ktorá slúžila v minulosti ako vináreň.
Priestranná terasa s látkovou výsuvnou markízou ponúka úžasný relax v letných mesiacoch.

Kúrenie chaty je zabezpečené kachľami na drevo, ktoré pohodlne vykúria aj podkrovné miestnosti na spanie.
Voda v chate je z obec. vodovodu a je ohrievaná elektr. bojlerom.
Na podlahách sa nachádzajú keramické podlahy v kombinácii s drevo-dlažbou.

Chata je z časti murovaná a je postavená z tehly aj kameňa.
Strecha je sedlová - pokrytá plechovou krytinou, podkrovie je zateplené a na oknách sú drevené okenice.
Na pozemku sa nachádza studňa.

Chata sa predáva aj s kompletným zariadením.
Pozemok okolo chaty má výmeru 850 m2 a je v dlhodobom prenájme na 30 rokov od obce.
Pozemok pod chatou je vo vlastníctve vlastníkov.

BENEFITY REKREAČNEJ CHATY:
Celkovo je chata vo veľmi dobrom stave, nie je potrebná žiadna závažná ďalšia investícia, chata je obývateľná okamžite a je využívaná celoročne.
Chata sa nachádza v borovicovom lese v blízkosti prírodného jazera, kde je v lete možné kúpanie. V okolí chaty sa dá hubárčiť, v lete turistika a v zime korčuľovanie.
K chate je výborný prístup aj v zime s osobným automobilom.

LOKALITA:
V tesnej blízkosti chaty sa nachádza aj Autokemp RUDAVA.
Rekreačná oblasť sa nachádza neďaleko obce Malé Leváre, 40 km severozápadne od Bratislavy a 8 km od okresného mesta Malacky. Je súčasťou rekreačnej oblasti RUDAVA, v ktorej sa nachádza jazero so štrkovými a pieskovými plážami, obkolesené borovicovými lesmi.
Miesto je vhodné na rekreáciu, plávanie, slnenie a rekreáciu a je dobrým východiskom pre pešiu turistiku a výlety na bicykloch po blízkom a širokom okolí.
Výhodou celej rekreačnej oblasti a autokempu Rudava Malé Leváre je strategická poloha, blízka dostupnosť do Čiech a Rakúska a zároveň kúsok od Bratislavy predurčujú toto miesto na ideálne miesto pre celoročnú rekreáciu.

Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky.
V prípade záujmu o danú nehnuteľnosť Vám ponúkame komplexné realitné, právne služby, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, prípadne e-mailom: espan@espan.sk